Жилищные права несовершеннолетних

В соответствии с ныне действующим законодательством местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей, вне зависимости от формы собственности жилой площади, на которой зарегистрированы родители и желания собственников или нанимателей, проживающих с ней либо владеющих этой жилой площадью. В случае если родители проживают отдельно, то место проживания ребенка они определяют самостоятельно. Если родители не могут придти ко взаимному согласию, то место проживания ребёнка (у того или иного родителя) решает суд, учитывая интересы ребенка.

Ребенок, достигший 14 лет вправе самостоятельно выбирать место своего жительства (с родителями или отдельно, других родственников), но с разрешения своих законных представителей. Однако в случае если у ребенка имеется опекун или попечитель, то проживать они обязаны совместно (п.2 ст.36 РФ), а раздельное проживание возможно лишь с разрешения органов опеки и попечительства и при достижении 16 лет.

Также только по согласию органов опеки и попечительства возможно отчуждение и определенный порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние (п.4 ст.292 ГК РФ).

Касательно приватизации, то согласно Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (в ред. от 1 мая 1999 г.) дети, как и прочите члены семьи могут участвовать в приватизации жилья, в котором проживают, заметим, что дети возраста 14-18 лет, должны дать свое письменное согласие.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками при приватизации жилья, имеют право на однократную бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений после достижения ими совершеннолетия (ч.2 ст.11 Закона). Для совершения сделок с приватизированным жильем, в котором проживают несовершеннолетние, требуется согласие органов опеки и попечительства (ст.3 Закона), как и в случае если дети в жилом помещении не проживают и имеют право пользования или если, например, при приватизации имели равные с собственником права на пользование данным жилым помещением.

Воспитанники детских домов, образовательных, медицинских и подобного рода учреждений, а также приемные дети, при прекращении над ними опеки (попечительства) получают жилье вне очереди, если им невозможно вернуть то жилье, в котором они ранее проживали.

Согласно статье 20 Федерального закона «О порядке выезда из РФ и въезда в РФ» от 15 августа 1996 г. N 114-ФЗ несовершеннолетние имеют право выезжать за границу совместно по крайней мере с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. Если же указанные лица не могут сопроводить, то кроме заграничного паспорта должно быть их согласие на выезд, заверенное у нотариуса. При выезде за границу на срок более 3-х месяцев данное согласие должно быть также заверено органом опеки и попечительства. При несогласии одного из родителей (законных представителей) вопрос о выезде ребенка за границу решается в судебном порядке.